Guvernul a decis să schimbe modul în care sunt evaluate și plătite despăgubirile pentru proprietățile confiscate în timpul regimului comunist. Scopul este dublu: să se evite potențiale sancțiuni internaționale și să se reducă presiunea asupra bugetului de stat.
Procesul de restituire a fost blocat după ce Curtea Constituțională a declarat neconstituțională o parte importantă din legea care reglementa evaluarea imobilelor. Ca urmare, autoritățile nu mai au o bază legală pentru a emite decizii de compensare, iar întregul mecanism de despăgubire a fost oprit.
Noul proiect de ordonanță de urgență introduce criterii uniforme de evaluare pe întreg teritoriul țării, înlocuind vechile grile notariale care erau pline de inechități. Aceste criterii vor folosi prețuri orientative actualizate anual, la care se vor aplica coeficienți de corecție stabiliți pe baza practicilor notariale.
Una dintre consecințele majore este că valoarea unor proprietăți va scădea semnificativ, în special a celor vechi din unele județe unde nu se aplicau anterior astfel de corecții. Anul 1977 a fost ales ca punct de referință deoarece după această dată au apărut noi standarde de construcție.
Pe de altă parte, statul va extinde perioada de plată a compensațiilor de la 5 la 7 ani, pentru a reduce presiunea financiară. În schimb, foștii proprietari vor putea opta pentru o plată integrală imediată, dar la doar 40% din valoarea totală, reflectând prețul mediu de piață al punctelor de despăgubire.
Mai mult, proprietățile care au suferit modificări substanțiale – unde investițiile depășesc 50% din valoarea inițială – nu vor mai putea fi restituite în natură. Această măsură urmărește protejarea investițiilor făcute de stat sau de alți proprietari, dar poate limita opțiunile celor care își recapătă bunurile.
Fără aceste modificări, România riscă să fie sancționată pentru întârzieri în procesul de retrocedare și pentru aplicarea neuniformă a măsurilor de compensare, ceea ce ar putea avea repercusiuni financiare semnificative.
