În ultima perioadă, piața imobiliară a înregistrat o dinamicitate crescută, generată în special de modificările legislative privind taxa pe valoarea adăugată. Mulți potențiali cumpărători au accelerat procesul de achiziție pentru a beneficia de cote reduse de TVA, iar dezvoltatorii au răspuns prin ajustări ale prețurilor pentru a stimula tranzacțiile.
La nivel național, prețul mediu cerut pentru apartamente a scăzut ușor, de la 1.854 de euro pe metru pătrat util la începutul verii, la 1.829 de euro pe metru pătrat util la finele lunii iulie. Cu toate acestea, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile rămân semnificativ mai mari, evidențiind o tendință generală de creștere pe termen lung.
În orașe precum Cluj-Napoca, Brașov și Constanța, au apărut corecții notabile pe segmentul rezidențial nou. În Cluj-Napoca, prețul mediu a scăzut de la 3.233 de euro pe metru pătrat util în iunie, la 3.108 de euro în iulie, menținându-se totuși ca cel mai ridicat din țară. Brașovul a înregistrat o scădere de aproximativ 2%, iar în Constanța prețurile au crescut cu aproape 6% față de anul trecut, reflectând atractivitatea acestui centru pentru investitori.
Bucureștiul a cunoscut o perioadă de stagnare a prețurilor, după o serie de creșteri anterioare, în timp ce în Iași și Timișoara s-a observat o ușoară majorare, de circa 2%. Aceste variații sunt considerate normale în contextul particular al fiecărui oraș, ținând cont de accesibilitatea și potențialul economic.
Pe piața secundară, prețurile au rămas relativ stabile, fără fluctuații semnificative. Se preconizează că în lunile următoare, odată cu implementarea noilor reglementări fiscale, piața imobiliară va intra într-o perioadă de ajustare, în care cererea și oferta se vor reechilibra treptat.
