În contextul majorării taxei pe valoarea adăugată la 21% pentru vânzările de locuințe, începând cu 1 august, mulți români au accelerat procesul de cumpărare pentru a beneficia de cota redusă. Drept urmare, cererea pentru apartamente a înregistrat o creștere semnificativă în luna iulie, potrivit unor analize de piață.
În ceea ce privește evoluția prețurilor, acestea au variat de la un oraș la altul. În București, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.849 de euro/mp, în timp ce pentru cele vechi s-a situat la 2.309 euro/mp. Diferențele s-au menținut și în alte orașe importante, cum ar fi Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Sibiu, Craiova și Oradea, unde prețurile pentru locuințele noi și vechi au prezentat variații distincte.
De exemplu, în Cluj-Napoca, prețurile medii au fost de 3.095 euro/mp pentru apartamentele noi și 3.140 euro/mp pentru cele vechi, iar în Iași, acestea s-au situat la 1.750 euro/mp, respectiv 1.898 euro/mp. În schimb, în Craiova, locuințele noi au depășit ca preț pe cele vechi, cu un preț mediu de 1.990 euro/mp față de 1.886 euro/mp.
Această creștere bruscă a cererii a fost determinată în principal de decizia cumpărătorilor de a evita costurile suplimentare generate de noua cotă de TVA. Pe termen scurt, se estimează o posibilă reechilibrare a pieței, precum și o potențială presiune asupra sectorului închirierilor, în cazul în care unii investitori amână achiziția.
